59-61, Rue Perrier

Charmant duplex de style cottage à un étage et demi, situé sur l'île Idéale à Saint-Jérôme, dans un secteur recherché en bordure de la rivière du Nord. Revêtement de bois rouge, galerie avant blanche et entrée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules : la façade charmante et le terrain, bordé de grands érables, offre un cadre rare.

Unité #59 (5 ½ sur deux niveaux) : le rez-de-chaussée regroupe les pièces à vivre. Le hall ouvre sur une salle à manger lumineuse avec poutre de bois apparente, suivie d'un salon. La cuisine avec îlot mobile donne accès à un garde-manger walk-in généreux. Une véranda entièrement lambrissée de bois, avec porte-patio sur la terrasse arrière, sert de pièce bonus trois saisons. Une salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse complète ce niveau. À l'étage, deux chambres aux planchers de bois d'origine avec la salle d'eau

Unité #61 (3 ½ au sous-sol) : aménagement récent et soigné, avec aire ouverte salon-cuisine, cuisine au dosseret de céramique métro et comptoirs de bois, éclairage encastré, chambre fermée avec garde-robe, salle de bain avec douche en coin vitrée et laveuse-sécheuse superposées. Grand espace de rangement attenant.

À l'extérieur, terrasse de bois avec écran d'intimité, cabanon et grande cour arrière boisée descendant vers la rivière, avec vue sur l'eau. Terrain de plus ou moins 743 m² (environ 8 000 pi²) selon le certificat de localisation de 2007.

Localisation centrale, à proximité des commerces, services, écoles, restaurants, de l'hôpital et de la gare du train de banlieue. Une belle occasion pour un propriétaire-occupant qui souhaite réduire son hypothèque grâce au revenu locatif, ou pour un investisseur.

Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la dimension du terrain et superficie furent prises sur le certificat de localisation de 2007. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.