850, Ch. Dumfries
Ce charmant cottage détaché, typique de Ville Mont-Royal, offre une vue dégagée sur le parc Décary, le croissant Appin & se trouve à deux pas du parc Mohawk. Idéal pour une famille, il dispose de 4 chambres & de vastes espaces de vie lumineux. Son vaste terrain, agrémenté d'une spacieuse cour ensoleillée avec terrasse et piscine creusée, constitue un véritable havre de paix. Un garage & une allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complètent l'ensemble. Parfaitement situé, il permet un accès aisé aux écoles du quartier ainsi qu'aux commerces du centre de VMR, le tout dans un cadre paisible et recherché.
- 2 249 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 6 136 pi²
Addenda
Un cadre familial exceptionnel au coeur de Mont-Royal
Située dans un emplacement privilégié face à un espace vert, cette maison chaleureuse repose sur un vaste terrain paysagé, offrant un cadre verdoyant et intime bien dégagé des maisons voisines.
À l'intérieur, la maison se distingue par une abondance de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres positionnées sur deux côtés dans toutes les pièces de vie.
Dès l'entrée, un vestibule pratique avec garde-robe mène à un charmant boudoir situé à l'avant de la maison. Le salon et la salle à manger forment un espace convivial et spacieux, agrémenté d'un foyer au bois avec un manteau de cheminée en pierres naturelles. La cuisine se divise en deux zones : un espace de préparation avec îlot deux places et un coin repas lumineux ouvrant sur la terrasse. Deux accès pratiques permettent de rejoindre la cour et le garage. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, la première chambre, située au-dessus du garage, dispose d'un balcon privé offrant un agréable coin détente. À proximité se trouve une salle de bains moderne avec douche vitrée.
Quelques marches plus haut, trois autres chambres de belle dimension, chacune dotée d'un garde-robe pratique, en plus de 2 rangements supplémentaires sur le pallier partagent une deuxième salle de bains équipée d'un bain-douche, d'une vanité avec double vasque et comptoir en marbre créant un espace raffiné.
Le sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur offre une vaste salle familiale adaptable à vos besoins, tandis qu'une salle de lavage et de rangement est idéalement positionnée au pied des escaliers, juste en face de l'entrée secondaire. Cette dernière, adjacente au garage et à l'allée de stationnement, facilite l'accès au quotidien.
La cour arrière, entièrement clôturée, bénéficie d'un ensoleillement généreux et propose une terrasse donnant sur la cuisine, un grand espace gazonné en contrebas et une piscine creusée chauffée avec une toile neuve, idéale pour des moments de détente en famille.
Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à l'écart des axes de grande circulation automobile et des corridors aériens. Lors de périodes de grandes pluies la maison n'a jamais été inondée. Son généreux terrain offre également un potentiel intéressant d'agrandissement, permettant d'adapter la maison à vos projets futurs.
Hauteur des plafonds:RDC et étages : 8'1"Sous-sol : 7'
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Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Inclus
Frigo de la cuisine et du sous-sol, congélateur du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, laveuse, sécheuse, luminaires (sauf ceux mentionnés aux exclusions), stores, pôles et rideaux, cellier à vin, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, deux (2) climatiseurs muraux, accessoires de la piscine. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Congélateur du sous-sol, luminaires de la salle à manger et du boudoir.
Plinthes à convection
Électricité
Mazout
Cour privée
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Intégré
Simple largeur
Creusée
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Totalement aménagé
Au garage (1)
