851, Av. Rockland
Appartement moderne magnifique construit entièrement en 2025 situé au 3e étage d'un triplex détenu en indivision, situé dans le quartier prisé d'Outremont. Il offre 3 chambres spacieuse, dont une suite principale avec salle de bains attenante. Une aire de vie à aire ouverte au style moderne et épuré se prolonge par une belle terrasse qui baigne l'espace de lumière naturelle. 1 garage et 1 espace de stationnement extérieur également inclus. Profitez de son emplacement, à proximité des parcs, du Collège Stanislas, des écoles primaires, du REM et du de métro Outremont, du MIL, ainsi que d'une vaste sélection de boutiques et de restaurants.
- 1 250 pi²
- 3 CAC
- 2 SDB
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Addenda
Description :
En franchissant l'entrée, un escalier mène à l'aire de vie principale. Cet espace à aire ouverte accueille un vaste salon, baigné d'une luminosité exceptionnelle grâce à deux doubles portes-jardins qui s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
Véritable havre de paix suspendu, cette terrasse sur le toit séduit par son atmosphère sereine, bordée d'une majestueuse voûte d'arbres qui encadre l'horizon, elle procure une impression de tranquillité telle qu'on en oublierait presque la ville.
Adjacent au salon, le coin-repas surélevé est aménagé avec une banquette intégrée. La cuisine moderne, quant à elle, est dotée d'un îlot pouvant accueillir deux personnes ainsi que de deux puits de lumière qui baignent l'espace d'une abondante lumière naturelle.
À l'autre extrémité de la propriété se trouve la chambre à coucher principale. Celle-ci propose une grande garde-robe intégrée, une salle de bains attenante avec douche et plancher chauffant, de même qu'un futur accès à un balcon privé.
Le long du corridor se trouvent deux chambres supplémentaires, situées l'une en face de l'autre. Elles se partagent une salle de bains munie d'un bain-douche, d'un plancher chauffant ainsi que d'un espace laveuse-sécheuse.
Parmi les caractéristiques additionnelles, on retrouve une insonorisation acoustique supérieure, des murs à double isolation ainsi qu'un câblage Internet dans chacune des pièces.
1 garage et 1 allée de stationnement
La terrasse arrière attenante à la chambre principale sera construite (23 pieds × 6,6 pieds) à la charge du vendeur.
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Mise de fond de 20% financé par caisse Desjardins
Les taxes sont calculées selon la quote-part de l'unité
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité:Terrain: 864 000$ + Bâtiment: 1 312 000$ = Total: 2 176 000$
N.B. -- Les taxes pourraient éventuellement être calculées sur la base d'une évaluation de 1 000 000 $ pour l'unité et s'élever à 7 223 $ par année pour les taxes municipales et à 1 370 $ par année pour les taxes scolaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Autre
Plinthes à convection
Système d'alarme
Thermopompe murale
Chauffé
Intégré
Simple largeur
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Transport en commun
Université
Douche indépendante
Au garage (1)
