8777, Rue Basile-Routhier
Maison familiale au caractère chaleureux et intime, offrant de généreux volumes. Le RDC s'articule autour d'une vaste pièce double et d'un espace bureau, rehaussés par de hauts plafonds, de beaux détails d'époque et un élégant escalier en bois. À l'étage, 3 grandes chambres et une SDB composent un aménagement idéal pour la vie familiale. Le s-s propose une salle familiale polyvalente. À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée et clôturée. Située dans un secteur familial recherché, à proximité du métro Crémazie, de parcs, écoles, cégeps et du Centre sportif Claude-Robillard, avec un accès facile aux principaux axes routiers.
- 1 604 pi²
- 3 CAC
- 1+1 SDB
- 2 442 pi²
Addenda
Description
Cette propriété de caractère séduit par son architecture classique, ses boiseries d'origine et ses généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée propose un salon aux belles proportions, agrémenté d'un imposant foyer en pierre qui lui confère une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, distincte et spacieuse, se démarque notamment par son vaisselier encastré d'origine et communique avec la cuisine. De belle dimension, celle-ci offre de nombreux espaces de rangement ainsi que d'appréciables surfaces de travail. Un bureau situé à proximité ajoute une pièce polyvalente, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. Hauteur des plafonds : 8 pi 9 po.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent une configuration idéale pour la vie familiale. La vaste chambre principale bénéficie de proportions généreuses, tandis qu'une salle de bain dessert l'ensemble de l'étage. Hauteur des plafonds : 8 pi 1 po.
Le sous-sol bonifie considérablement l'espace disponible grâce à une vaste aire ouverte aux multiples possibilités : salle familiale, salle de jeux, espace d'entraînement ou atelier, selon les besoins. Une salle mécanique ainsi que deux espaces de rangement distincts viennent compléter ce niveau et maximiser sa fonctionnalité. Hauteur des plafonds : 7 pi.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sa grande terrasse pavée, bordée d'une végétation abondante et mature, crée un cadre intime et verdoyant, idéal pour aménager des espaces repas et détente et profiter pleinement de la belle saison.
Alliant cachet d'époque, volumes généreux et configuration fonctionnelle, cette propriété offre une base remarquable pour créer un milieu de vie à son image, tout en préservant le caractère architectural qui fait tout son charme.
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
Four à micro-ondes SANYO, réfrigérateur GE, cuisinière LG, rideaux, luminaires, meuble blanc dans la chambre à coucher et étagères dans la cour. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Bûches électriques dans le foyer.
Électricité
Mazout
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
- 2 264 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
- 3 035 pi²
- 3+2 CAC
- 3+2 SDB
- 3 153 pi²
- 5+1 CAC
- 3 SDB
