9, Av. Martin
Exceptionnelle propriété à Dorval, à quelque pas d'un accès public au Lac St-Louis & en bordure du parc St-Charles. Érigée sur un vaste terrain paysagé de 17 910 pi², elle dévoile une cour spectaculaire avec terrasse & piscine de 50', véritable oasis privée, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Pièces lumineuses, 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale offrant une vue sur le fleuve, chaque espace respire l'élégance & le confort. À proximité du réputé Collège Ste-Anne, du club de golf Dorval, de commerces et restaurants prisés & de pistes cyclables. Une adresse unique où luxe, nature & vie pratique se rencontrent.
- 3 498 pi²
- 6 CAC
- 3+1 SDB
- 17 910 pi²
Addenda
DescriptionCette résidence incarne l'élégance, chaque pièce bénéficiant d'une fenestration abondante, de portes françaises, moulures et meubles intégrés, et rayonnant confort et raffinement. Située dans une rue paisible en cul-de-sac, en bordure du parc Saint-Charles et à quelques pas du Lac St-Louis, elle s'étend sur 3 498 pi² d'espace habitable, pensé pour le confort et la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, le vestibule fermé avec walk-in et la salle d'eau s'ouvrent sur un bureau paisible et accueillant. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, est agrémenté d'un foyer au gaz avec manteau classique et donne accès à la terrasse et à la cour.
De l'autre côté, une aire ouverte réunit la salle familiale avec foyer électrique, la salle à manger et la cuisine moderne avec comptoir en marbre et îlot central de plus de 10 pieds avec évier servant de comptoir-lunch 5 places. S'ajoutent une salle de bains avec bain-douche et espace lavage, ainsi qu'un grand garde-manger, accessible depuis un deuxième vestibule avec sortie extérieure.
Accessible depuis la cuisine, une section indépendante comprend un vestibule avec trois grands garde-robes intégrés, une sortie extérieure et une grande pièce polyvalente, servant actuellement de chambre, mais pouvant également faire office de bureau ou d'espace multi-usages.
À l'étage, divisé en deux ailes desservie par 2 escaliers pour plus d'intimité, la somptueuse suite parentale offre une vue sur le Lac St-Louis, un walk-in, une armoire à souliers et une salle de bains attenante avec bain thérapeutique et douche vitrée. De l'autre côté, quatre autres chambres avec placards intégrés, une salle de bains supplémentaire avec bain-douche , ainsi qu'une lingerie, chute à linge, rangement complètent ce niveau.
Le sous-sol propose une grande salle familiale avec foyer décoratif et manteau de pierre, un espace bureau, un atelier/rangement et une salle mécanique.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : terrasse spacieuse, piscine de 50 pieds, cabanon et plusieurs recoins pour la détente au coeur d'une cour paysagée avec arbres matures. L'allée pavée peut accueillir jusqu'à 6 voitures. Adossée au parc Saint-Charles et à quelques pas du Lac St-Louis, cette propriété permet de profiter d'activités nautiques comme le kayak, dans un cadre spectaculaire. Situé tout près de la piste cyclable et pédestre de la promenade Lachine.
Un lieu unique où élégance, espace et confort se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
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Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
* Prenez note que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Visite virtuelle
Inclus
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière-four au gaz, friteuse, Tous les poles et rideaux Tous les luminaires Accessoires de piscine, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (relié a la centrale)incluant détecteur de niveau d'eau de la pompe submersible et 5 rondelles de détection d'eau (coupe d eau alerte) Haut-parleurs intégrés Meuble antique (chute à linge) Armoire noire (terrasse). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclus
Four électrique et micro ondes encastré (défectueux) Congélateur Laveuse sécheuse Système de son Bibliotheque murale (bureau au rez de chaussée).
Paysager
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Propane
Climatiseur central
Cour privée
Interphone
Thermopompe centrale
Pierre
Cul-de-sac
Embarquation moteur permise
Creusée
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Douche indépendante
Baignoire thermo-masseur
Totalement aménagé
- 4 844 pi²
- 6 CAC
- 3 SDB
- 4 186 pi²
- 4 CAC
- 2+1 SDB
- 3 707 pi²
- 4 CAC
- 3+1 SDB
