3620, Rue St-Denis
Opportunité rare - Terrain prêt à développer, projet clé en main ! Terrain exceptionnel de 5 000 pc en coin de rue, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Voisin du Square-Saint-Louis et de l'ITHQ. À deux pas du métro Sherbrooke, des écoles, universités, de l'Hôpital et des parcs. Walk Score 100, Bike Score 100. Secteur commercial autorisant un établissement d'hébergement touristique. Plans, permis, estimation des coûts de construction et taxe de parc INCLUS.
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- 5 000 pi²
Addenda
Opportunité RARE : Terrain de 5 000 pi² au Square Saint-Louis.Prêt à bâtir - Saisissez l'une des rares occasions de bâtir dans le Plateau Mont-Royal. Ce terrain en coin de rue bénéficie d'un zonage d'une rareté absolue à Montréal.
POTENTIEL : Superficie totale potentielle : Jusqu'à 10 800 pi² hors sol + sous-sol de 1 600 pi².Structure de 3 étages offrant de vastes niveaux de ± 3 600 pi² chacun.
Contrairement à la majorité du secteur, ce terrain permet des usages commerciaux et touristiques hautement lucratifs : * Location court terme type Airbnb/Hôtel, un actif extrêmement recherché sur le Plateau.* Emplacement de choix pour une clinique médicale, des bureaux professionnels de prestige, un restaurant ou une boutique phare.
Rareté, Flexibilité, Rendement. Ne laissez pas passer ce projet clé en main dans le secteur le plus prisé de la métropole.
Inclus
Plans architecturaux, permis de construire, estimation des coûts de construction, taxe de parc. (documents disponibles sur demande)
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Transport en commun
Université
Résidentiel
- 3 391 pi²
- 5 537 pi²
- 7 224 pi²
