84-86, Rue Dufferin
Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur! Spacieux duplex dont le RDC est libre à l'occupation. Les pièces de vie sont vastes et offrent des finitions élégantes et haut de gamme. La suite principale s'étend sur un solarium et comprend un grand walk-in sur mesure ainsi qu'une salle de bain luxueuse. Une autre chambre à l'étage et une 2e au sous-sol avec salle de bain attenante. Ce niveau propose également une vaste salle familiale, un bureau, une salle de lavage et un accès au garage. Le 2e étage est un grand 6 1/2 actuellement loué. Quartier paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces et accès aux transports en commun.
- 3 611 pi²
- 3 CAC
- 3 SDB
- 4 000 pi²
Addenda
Description
Duplex spacieux ayant bénéficié d'améliorations soignées, mettant en valeur des matériaux et des finitions de qualité supérieure.
86 (9 1/2 sur deux étages -- libre pour occupation)
Vaste hall d'entrée avec garde-robe, donnant le ton à cette propriété élégante. D'un côté, le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres en arc, est agrémenté d'un foyer au gaz flanqué de deux bibliothèques encastrées et s'ouvre sur une salle à manger invitante. La cuisine adjacente propose de beaux espaces de travail, des armoires et électroménagers intégrés, des comptoirs de pierre et un coin café à proximité d'un espace repas. Une terrasse intime est accessible depuis cet espace.
De l'autre côté du hall, l'espace nuit comprend une vaste suite principale avec verrière, un walk-in avec rangements intégrés sur mesure et coin coiffeuse, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche. Une deuxième chambre et une salle de bain complètent l'étage. Les planchers sont en bois, et ceux des salles de bain en céramique chauffante. Plafonds de 8'2.
Le sous-sol, accessible par la cuisine, offre une troisième chambre avec rangement et salle de bain attenante, une spacieuse salle familiale ainsi qu'un espace bureau ou gym selon vos besoins. Une salle de lavage et l'accès au garage complètent ce niveau. Plafonds de 7'1.
Stationnement : 1 au garage et 1 dans l'allée.
84 (loué 2 700 $/mois -- bail jusqu'au 31 août 2027)Propose de belles pièces de vie spacieuses, dont un salon avec foyer au gaz et bibliothèques encastrées, une salle à manger attenante et une cuisine fonctionnelle. Trois chambres de bonnes dimensions, dont une vaste suite principale avec walk-in, desservies par une salle de bain.
Stationnement : 1 au garage et 1 dans l'allée.
Les deux unités disposent chacune d'une fournaise Viessmann au gaz et d'un chauffe-eau indépendants. Climatisation centrale pour le RDC et le 2e étage.
*****
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
** Notez que du home staging virtuel a été réalisé sur certaines photos de cette propriété, elles sont publiées dans le but de montrer un aménagement possible.
Inclus
86 (RDC) : cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires ; 84 (2e étage) : cuisinière au gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Radiant
Climatiseur central
Simple largeur
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Totalement aménagé
Au garage (1)
- 2 000 pi²
- 4 CAC
- 2 SDB
- 2 795 pi²
- 2 CAC
- 1 SDB
- 3 490 pi²
- 3 CAC
- 2+1 SDB
